Guide de la vente d'appartement - La Defiscalisation Immobiliere Boorlo et Robien

Défiscalisation Immobilière : Loi & conseils

La défiscalisation immobilière est de plus en plus pratiquée. Différentes lois la permettent dans des conditions cependant assez strictes et bien distinctes de l'une à l'autre. Nous vous proposons d'éclaircir un peu le sujet et de faire une synthèse entre les lois Borloo, Robien, Girardin, Demessine, Malraux, Scellier et les statuts de LMP - Loueur Meublé Professionnel, en LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel, les Monuments Historiques et la loi sur le Deficit Foncier... Avantages et contraintes de chacune.

Il faut choisir parmi une sélection d'annonces de biens immobiliers ou de produits immobiliers référencés chez les plus grands promoteurs (Bouygues, Nexity, Kaufman & Broad, Cogedim, etc). La résultante de cette défiscalisation est une réduction d'impôt accompagné d'un acces à la propriété facilité. Il est souvent préférable de se faire conseiller par un professionnel : Voir notre dossier > Site conseils en défiscalisation

Annonces de biens de defiscalisation

Nous proposerons bientôt sur ce site un inventaire des annonces de défiscalisation pour vous permettre de trouver l'appartement ou le bien immobilier dans la loi qui vous convient ou dans la zone géographique, région ou ville de votre choix en France et à l'Etranger.

> Annonces defiscalisation

Les lois Robien et Borloo ou la loi Scellier : investissement locatif

La Loi Robien permet de déduire 50% du prix de votre investissement sur 9 ans tandis que la Loi Borloo permet une déduction de 65% du prix de votre acquisition sur 15 ans et 30% des loyers. La loi Scellier a été créé afin de remplacer à terme les lois Robien et loi Borloo. Son but est de soutenir l'investissement locatif privé, en crise depuis septembre 2008. Les avantages de la loi Scellier: Elle permet une réduction d'impôt équivalente à 25% du montant du prix du bien immobilier, dans la limite de 300 000 € et conditionné à une location du bien de 9 ans.

Autres lois pour defiscaliser : Girardin, Demessine, Deficit Foncier - les avantages

Loi Girardin : permet de beneficier d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 54% du montant de l'investissement sur 5 ans si vous achetez un bien locatif dans les DOM-TOM.
Loi Demessine / ZRR :  Réduction d'impôts de 25% sur votre investissement à la mer ou montagne, avec possibilité de périodes d'occupation personnelles et récuperation de la TVA
LMP : Le statut de Loueur Meublé Professionnel, permet de generer des revenus immobiliers complémentaires non imposés, et de recuperer la TVA  - Exclusion du revenu de l'ISF
LMNP : Loueur en meublé non professionnel , génére des revenus complémentaires non imposables : Deduction de 72% des revenus locatifs et récupération de la TVA
Loi Malraux : Déduction du revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant.
Monuments historiques : Déduction de votre revenu de l'ensemble des charges liées à votre bien classé ou inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.
Déficit foncier : Défiscalisation du revenu des travaux de rénovation pour immobilier locatif